贵州黄果树国家级温泉项目招商

  项目名称：黄果树国际温泉
  项目定位：“人间黄果树、世外养生谷”
  项目地址：贵州黄果树风景名胜区郎宫景区
  项目联系：见本文末 

  项目简介：

  一、项目概况

  黄果树国际温泉养生谷位于贵州黄果树风景名胜区郎宫景区，项目以“人间黄果树，世外养生谷”为整体定位，通过优化郎宫区域联系、融合多样化旅游功能、引导独特度假体验、提升郎宫景区价值、最大化提升郎宫景区配套，把朗宫区域建设成为“黄果树养生度假天堂”。 项目包含高档私密温泉、高端度假酒店、温泉养生公寓、养生禅修、观光农业、生态餐饮、布依民居修缮、河谷风情小镇及汽车营地等二十五个旅游产品。

  项目总投资20亿，占地面积1700亩，总建筑面积39万平米，容积率暂定0.69，绿地率40%。项目将分四期进行开发，预计开发跨度4年，首期项目集中打造温泉养生项目，包含温泉、酒店、温泉公寓等产品，总投资5亿元，并初步提升改造郎宫区域现有基础设施；二期开发风情小镇并实现郎宫区域少量村民搬迁安置，整合河谷区域旅游资源，最大限度提升郎宫河岸区域景观现状，实现现有景区的全面提升，总投资4亿元；三期、四期进行深度养生养老、度假休闲产品开发，总投资约11亿元 。
 

  二、项目现状

  （一）一期项目建设情况：

  项目建设内容：温泉、酒店、温泉公寓、养生园别墅区等。2014年完成了一期项目内的征地、拆迁、场平、土地摘牌及详细规划的审批工作；拟在2015年启动温泉及温泉酒店的施工，完成采矿权的办理。

  （二）一期项目经济技术指标：

  1、总规划用地288亩，含温泉酒店服务区、养生园别墅区、汽车营地区 。

  2、已经取得建设用地160亩，容积率0.55，建筑面积58500平米，建筑密度18%，绿地率40%，停车位450个，包含温泉配套商业区、温泉综合服务中心、温泉酒店区、温泉景观泡池区等四个部分。

  （三）项目投资情况：

  目前本项目已投入资金约人民币1亿元。

  （四）一期项目已完成工作：

  1、委托深圳世联行地产完成了《项目整体定位及发展战略报告》、《项目可行性研究报告》。

  2、委托中国建筑上海设计院完成了《项目概念性规划设计》、《项目详细规划设计》、《项目修建性城市设计》，并通过安顺市政府2015年第一次城规委会议审批；现正在进行一期项目的施工图设计。

  3、项目一期已获取建设用地160亩。

  4、正在办理项目环评、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。

  5、一期项目三通一平工作已完成。
 

  三、项目优势

  （一）特色优势

  本项目水温、水质、出水量均达到优质温泉标准，且井口水温高达55度。经国土资源部贵阳矿产资源监测中心检测鉴定，该温泉属于优质矿泉，具有良好的开发前景和经济价值。

  （二）客源优势

  该项目位于贵州省安顺市黄果树景区境内，位于贵州省中部，距省城贵阳128公里，属于“多彩贵州”、“国际公园省”旅游品牌的示范区域，有黄果树风景名胜区、龙宫风景名胜区的两个AAAAA级景区作为依托。项目位于贵州旅游的黄金线路黔西南安顺旅游线；黄果树是贵州最强势的旅游资源，是贵州旅游的名片，享誉海内外，是贵州旅游城市发展的前列；贵州温泉相对匮乏，贵州西部地区温泉市场相对空白，整体开发水平处于初级阶段；区域内少数民族资源丰富；黄果树景区2011年在全国景区旅游接待人数排名第10，2013年旅游接待人数达1145万人次，并保持年均35%的增长率。

  （三）区位优势

  项目位于黄果树风景名胜区内，位于贵州省西部，毗邻贵阳——中国西南的铁路枢纽，川黔、贵昆、湘黔、黔桂4条铁路干线交汇于此，已建成的贵广高速铁路将进一步强化风景区所在区域的交通优势，贵阳到北京高铁8小时内可达。距贵州省省会贵阳市137公里，距安顺市40公里。所属安顺市是未来贵州西线区域旅游服务中心。有沪昆高速、320国道等多条公路经过。临近贵阳机场，安顺市黄果树机场。黄果树风景名胜区作为贵州省最为知名的风景旅游资源，位于黔西风景旅游环线和贵阳—安顺—兴义风景旅游带交汇处，对于黔西和黔西南的风景旅游组织和带动起着重要作用。黄果树风景名胜区作为安顺3个国家级风景名胜区，2个省级风景名胜区以及多个地质公园、森林公园构成的风景旅游体系中的龙头，是区域旅游统筹发展的核心基础。
 

  （四）政策优势

  《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》将贵州定位于“文化旅游发展创新区”，并出台了多项支持政策。

  2012年12月，贵州省正式颁布了《生态文化旅游产业发展规划（2012—2020年）》，围绕《规划》的实施，贵州2013年启动了100个重点旅游景区建设，致力于为全省旅游产业提速转型打造“升级版”。贵州省人民政府出台《关于深化旅游改革开放，加快旅游业转型发展的若干意见》提出，到2015年，贵州省接待旅游总人数要达到３亿人次以上，其中，接待入境游客100万人次以上；旅游总收入达到3000亿元以上，基本实现建成旅游大省目标。到2017年，接待旅游总人数达到3.9亿人次以上，其中，接待入境游客150万人次；旅游总收入达到4580亿元以上，形成布局合理、业态多元、线路互通、协调发展的旅游产业体系，实现旅游产品体系和产业格局全方位升级，使旅游业成为推动全省科学发展、后发赶超、同步小康的重要载体。

  安顺市政府大力实施旅游产业化战略，坚持远景规划与近期目标相结合，要求迅速行动，抓机遇、破瓶颈、谋发展，高标准、高起点、高质量打造好以黄果树风景名胜区为龙头的黄果树国家公园，着力提升黄果树旅游的品质、品位，让黄果树景区真正成为全省旅游的标杆。

  （五）价值优势

  《黄果树景区总体规划2013-2030》中将郎宫景区定位为：郎宫村风景休闲发展极，是黄果树景区实施“一心双核、城景互动、三极拓展、多环驱动”的重要组成部分。郎宫总体规划为休闲发展极，承接大瀑布、天星桥游览主轴，是黄果树景区发展南部区域的第一站，别样的河谷田园风光，迷人的亚热带植被景观，是黄果树景区发展休闲旅游的最佳区域。项目位于黄果树郎宫景区的中心区域，拥有天然生态的私密区位；远离黄果树新城开发的热点区域，使项目拥有了更宁静、更私密的度假氛围，同时，享有黄果树景区优质的山水资源。

  项目区域内丰富的河谷风光、原生态植被、喀斯特地貌的景观价值，拥有黄果树景区独特的亚热带河谷风光，黄果树景区的独特的喀斯特地貌。拥有巴林、郎宫两大布依族村寨，气候条件优越，内部植被丰富，生态农田遍布在山间各处，拥有良好的瓜果、蔬菜、药草种植条件；拥有黄果树景区稀缺的温泉资源，有利于项目形成区域独一无二的价值优势，有机会以温泉为核心打造多元旅游度假模式。
 

  四、公司介绍

  投资单位：西南能矿集团——贵州能矿地热投资股份有限公司

  地热技术服务单位：中国地质大学（武汉）地热开发研究所、贵州中地大热能科技有限公司

  西南能矿集团股份有限公司是经贵州省人民政府批准组建的省管大(一)型国有企业。西南能矿集团的组建是贵州省委、省政府贯彻落实国发2号文件，科学发展后发赶超，推进全省资源配置体制改革，增强政府对矿产资源的调控能力，发挥市场对配置资源的基本功能，培育大型优强矿业企业，加快资源优势向经济优势转化，促进矿产资源产业一体化发展，建立勘查开发一体化新机制而做出的重要决策。

  西南能矿集团股份有限公司由贵州省人民政府国有资产监督管理委员会、贵州省地质矿产勘查开发局、贵州省煤田地质局、贵州省有色金属和核工业地质勘查局、贵州省产业投资(集团)有限责任公司、贵州省盘江投资控股(集团)有限公司等六家战略投资者共同发起成立。旗下有贵州省地质矿产资源开发股份有限公司、贵州能矿地热投资股份有限公司、贵州省地矿建筑工程施工公司、贵州锦麟化工有限公司、贵州盛世玉石开发有限公司、贵州省页岩气开发有限公司等多家全资和控股子公司。
 

  西南能矿集团股份有限公司首期注册资本为40亿元人民币，经营范围为矿产资源开发投融资;投资优势矿产整装勘查和磷矿、铝土矿、锰矿、金矿、重晶石、铅锌矿、页岩气、地热等矿产资源的探、采、选、冶及精深加工;矿产资源勘查开发的技术研究等。

  按照省政府的定位要求，西南能矿集团是全省矿产资源整合开发及其投融资的重要平台，矿产资源探、采、选、冶及精深加工的龙头企业。到2015年公司营业收入实现100亿以上，到2020年将公司建成全国重要的地质勘查、矿山开发、资源深加工的大型矿业集团，实现营业收入500亿以上，并力争在“十三五”期内实现集团公司上市。为贵州矿业经济又好又快、更好更快发展发挥重要作用。

  贵州能矿地热投资股份有限公司隶属于西南能矿集团股份有限公司，是集团公司地热板块的专业化公司，公司定位：主营地热资源的勘查开发和综合利用，地热相关产业的规划、招商引资和投资管理业务。

  公司成立于2014年5月12日，注册资本金1.3 亿元，拥有配置的地热矿权18个。经营范围为地热资源勘查开发利用、地热资源开发技术咨询、新能源研发及综合利用（地热温能方面）、温泉农业开发、地热资源相关产业的投资、煤炭贸易等。公司目前拥有黄果树、贵阳白云、凯里大中等18个地热矿权均匀分布于贵州省的各个区域，未来公司将通过集团公司配置、市场收购等方式获取矿权50余个。